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“幸运三连”!公积金新利率下首个办理贷款的购房者经历

9月30日，央行发布消息，决定自10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率，首套房5年以上新利率从此前的3.25%调整至3.1%。

浙江省直公积金管理中心信贷处处长周嘉表示，由于国庆假期期间暂停受理公积金业务，新利率下第一个公积金贷款案例在10月8日办理完成。

今天，我们要讲述公积金新利率下首个办理贷款的购房者的故事。对他来说，这次的买房经历，可谓是“幸运三连”。

购房者自述：

我8月时摇中了新房，由于资料问题，贷款直至国庆假期前才进行办理，没想到我就成为了公积金调整利率后的首个案例，我感到十分幸运。

我买了大江东的滨江兴耀湖悦岚湾一套102㎡的房源，共计贷款161万元，其中41.4万元为公积金贷款。按照公积金首套房调整后的新利率3.1%来计算，在等额本金的还款方式下，我一共可省下利息9341元。

数额虽然不大，但对我来说却是意义非凡。大学刚毕业两年的我，在买房这件事情上，无论能省多少，都能减轻我的还款压力，是值得高兴的事。

我目前在西湖区从事金融行业的工作，仍然是租房住。回想起本次购房经历，我自己也算得上是经历了“幸运三连”了。

第一件幸运的事，要从我购买的楼盘说起。我从一年前开始考虑买房，前后看了六七个楼盘，但要么不符合我的预算要么不是我想要的“品牌房企”。我是今年上半年关注到湖悦岚湾这个楼盘的，考虑一番后，参与了8月的摇号。湖悦岚湾8月摇号综合中签率在70%。在受到市场行情影响前，湖悦岚湾首开时的中签率在38%。对我来说，首次参与摇号就中签，并且买到心仪的房源，都要归功于这高中签率。

第二件幸运的事，是在我参加摇号之前，也就是今年5月，房贷利率下降了，根据当时新闻上的说法，首套房贷利率最低降到了4.25%。实际上，听说在去年年中，杭州首套房贷利率达到最高点6.2%。我十分庆幸赶上了降息后的买房节点，我现在的商业贷款利率仅4.3%。相比最高点时，等额本金还款下的利息总额少了约34万元。

第三件幸运的事，就是在贷款办理下来前，公积金调整了首套房的利率。而我成为了新利率下的首个案例。按照现在的利率，我办理的组合贷款首个月的还款，将比此前的最高点少还将近2000元。这对初入社会的我来说，真是不小的买房福利呢。

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