襄阳市住建局 小区改造方案和物业管理方案“问需于民”

7月22日，在活动现场，有幸福小区居民对小区改造方案不知情，并且担心改造过后没人管，缺乏长效管理机制。对此，市住建局房地产市场和物业监管科负责人杨建华表示，小区改造方案和物业管理方案都要“问需于民”，经过业主大会表决通过。

按照相关规定，组织实施老旧小区改造时应开展五个方面的工作：小区组建党的基层组织或划分党小组，并正常开展工作;小区召开业主大会，选举产生业主委员会或小区设立居民小组，推选居民小组长和楼院门栋长;小区改造方案经业主大会或全体业主表决通过(三分之二以上业主赞同);小区物业管理方案经业主大会或全体业主表决通过(二分之一以上业主赞同);确定小区违建整治方案。

杨建华说，业主大会可在社区组织下召开，对充分征集群众意见后的改造方案进行表决通过。改造完工后，由城区政府、开发区管委会组织街道办事处、居委会、业主委员会(或业主代表)、设计单位、施工单位、监理单位共同验收，并移交管理。

针对居民担忧改造后没人管的问题，杨建华建议，幸福小区可参照外地经验，结合本地实际，加强党建引领，推动“三方联动 多元共治”，建立健全社区牵头的大街区大物业集中服务管理模式，建立长效管理机制，巩固老旧小区改造成果，切实提升居民幸福感。

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